Maison Immobiliare Prati, ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale di 130 mq, situato nel cuore di San Lorenzo, una delle zone più dinamiche, commerciali e ad alto passaggio della città. L 'immobile è posto al piano terra, ideale per molteplici attività.INTERNO:Il locale si presenta in discreto stato interno, con ambienti funzionali e ben distribuiti.È dotato di impianto di areazione centralizzato, cucinino, spogliatoio, due servizi soppalcati e un magazzino.La presenza di una finestra posteriore garantisce un 'ottima aerazione naturale e consente la fuoriuscita di eventuali fumi, rendendo il locale idoneo anche ad attività di ristorazione con predisposizione per canna fumaria.ESTERNO:L 'immobile è dotato di serranda elettrica, elemento che assicura praticità e sicurezza. La posizione al piano strada garantisce massima visibilità, valorizzando l 'attività commerciale.POSIZIONE:Situato a San Lorenzo, quartiere noto per la sua vivacità, l 'elevato flusso pedonale e la forte presenza di attività commerciali, università e servizi. Un contesto urbano strategico, ideale per chi desidera investire in una zona di sicuro interesse e rendimento.3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica ad alto rendimento- Versatilità degli spazi e potenziale d 'uso- Ottimo investimento nel tempo