Ufficio con magazzino situato in una zona periferica al comune di Roma, entro il GRA (Grande Raccordo Anulare) in posizione strategica a soli 900 metri dalla fermata della linea metropolitana 'A ' - Battistini e a circa 500 metri dal capolinea di diverse linee Atac. Inoltre, l 'uscita n. 1 del GRA, che collega alle strade di alta percorrenza e all 'autostrada Roma-Napoli, è a soli 5,7 chilometri di distanza.La zona circostante è urbanizzata con insediamenti principalmente residenziali e una buona presenza di attività commerciali al dettaglio. Questo rende la proprietà ideale per chi cerca un ambiente dinamico e con potenziale di crescita.L 'ufficio è situato al piano seminterrato e dispone di un ascensore che consente un accesso diretto sia all 'interno dell 'ufficio che al magazzino. Inoltre, il magazzino è raggiungibile tramite una rampa carrabile di proprietà, dotata di un portone basculante per garage.Grazie alla sua posizione e alla presenza di servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze, l 'ufficio offre un grande potenziale per attività professionali o commerciali.Superficie lorda ufficio: 166 mqSuperficie lorda magazzino: 317 mqPiena proprietà:A/10 (CF): Foglio 357 - Particella 70 - Subalterno 503C/2 (CF): Foglio 357 - Particella 70 - Subalterno 504Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all 'applicazione del reverse charge IVA.