La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva. Se stai cercando un'opportunità di investimento o una soluzione abitativa completamente personalizzabile, ti presentiamo due rustici da ristrutturare con ampio terreno, situato nella tranquilla e verdeggiante zona Cassia. Con doppio ingresso sia da via Cassia che da via di Grottarossa in una posizione tranquilla e riservata ma comunque ben collegata. A breve distanza si trovano supermercati, scuole, farmacie e fermate degli autobus, garantendo tutti i servizi necessari. Inoltre, la vicinanza con il raccordo anulare e la Cassia Bis permette un rapido accesso al centro di Roma e alle principali vie di comunicazione. I due rustici, attualmente distribuiti su un unico livello, si estendono per circa 170 mq e sorge su un lotto di 1100 mq di terreno. La proprietà, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi della zona, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera costruire una villa o una soluzione bifamiliare, secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla normativa vigente, è possibile demolire l'attuale struttura e ricostruire ex novo, secondo i parametri del piano regolatore locale. Un'ottima opportunità per realizzare una residenza su misura, dotata di tutte le moderne tecnologie e comfort. Il terreno, di 1100 mq, offre ampi spazi verdi, perfetti per giardini, orti o zone relax. C'è la possibilità di realizzare una piscina o altre aree esterne per il tempo libero. La proprietà è recintata e gode di un'eccellente esposizione, con zone soleggiate per la maggior parte della giornata. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una nuova costruzione personalizzata, sia per investitori interessati a progetti di sviluppo immobiliare nella zona. Per ulteriori dettagli o per visionare il progetto di ristrutturazione, non esitare a contattarci Caratteristiche principali: - Superficie Rustico: 163 mq con possibilità di ampliamento. - Terreno: 1100 mq con spazi verdi e possibilità di creare aree relax o piscina. - Progetto Personalizzabile: Possibilità di demolizione e ricostruzione secondo i propri desideri. - Zona Tranquilla: Immersa nel verde, ma vicina a tutti i servizi. - Ottima Esposizione: Terreno soleggiato e ben esposto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Inostriservizi:VALUTAZIONEGRATUITA-COMPRAVENDITE-LOCAZIONE-REGISTRAZIONECONTRATTIEPRELIMINARI