Proponiamo in vendita una interessante soluzione immobiliare composta da capannone, magazzino e abitazione adiacente, ideale per attività produttive, artigianali o commerciali con possibilità di residenza o uffici in loco.Il capannone principale ha una superficie di 200 mq con altezza interna di 5 m con al suo interno varie scaffalature già installate, che rendono gli spazi immediatamente funzionali e ottimizzati per lo stoccaggio e le lavorazioni, ed è dotato di servizi igienici e uffici. All 'interno è presente un soppalco di 39 mq. I 2 portoni di accesso sono motorizzati e sono larghi 4 m e alti 3,5 m.In adiacenza al capannone si trova un magazzino di 91 mq, con altezza di 3 m, ideale come deposito o area di supporto all 'attività principale, con due portoni motorizzati con larghezza di 3,60 m e altezza di 3 m.Completa la proprietà una abitazione indipendente su due livelli di complessivi 130 mq, anch 'essa adiacente al capannone.Al piano terra si sviluppa una zona giorno open space, un bagno e un comodo locale sottoscala ad uso lavanderia/ripostiglio. Una scala interna a vista conduce al piano primo dove si trovano tre camere da letto e un secondo bagno.L 'abitazione dispone di un terrazzo esterno di 22 mq e di una scala esterna indipendente, che consente una facile divisione in due unità oppure la realizzazione di uffici e appartamento separati, offrendo grande flessibilità d 'uso.Soluzione completa e versatile, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e residenza o per investimento.Il capannone è stato completamente ristrutturato mentre l 'abitazione ed il magazzino sono stati realizzati nel 2021.Gli impianti sono di ultima generazione e l 'immobile a un impianto fotovoltaico di 9 kw con batterie di accumulo, garantendo elevata efficienza energetica e significativo risparmio sui costi di gestione.CASA Classe Energetica B 53,50 kW/m2 annoCAPANNONE Classe Energetica D 66,76 kW/m2 anno