Proponiamo in vendita due locali commerciali e un ufficio adiacenti, con una superficie complessiva di ben 214 mq. L 'immobile si trova al piano terra di un moderno complesso a corte elevato su tre piani, situato nella semicentrale zona di Rovato (BS), lungo la trafficata SP11.L 'ufficio vanta una superficie di 102 mq, con un 'altezza interna generosa di 3 m. È composto da due vani ad uso direzionale ideali per attività professionali o amministrative, corredati da ripostiglio e servizio igienico. I negozi misurano rispettivamente 72 mq e 41 mq; entrambi sono dotati di servizi igienici separati, retro negozio e spazio utile come magazzino grazie all 'aggiunta del ripostiglio.Una caratteristica distintiva dei negozi è che le loro vetrine non sono visibili dalla strada principale poiché nascoste dietro il vano scale che conduce agli appartamenti sovrastanti. Questo offre l 'opportunità ideale per chi cerca maggiore riservatezza nelle proprie attività commerciali senza compromettere l 'accessibilità!Completano la proprietà un box interrato spazioso che misura 55 mq con altezza pari a 2,50 m - fondamentale per chi ha bisogno di ulteriore spazio storage o vuole garantire sicurezza ai propri mezzi.