Nel cuore pulsante del centro storico di Rovigo, proponiamo in vendita un 'attività commerciale bar situata in una posizione strategica e altamente visibile. Il locale si trova al piano terra di uno stabile ben curato, con ingresso indipendente direttamente su una delle vie più frequentate della città, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività nel settore food & beverage.L 'immobile ha una superficie complessiva di circa 45 mq ed è caratterizzato da ambienti funzionali: all 'ingresso troviamo un ampio open space dotato di bancone moderno dalle linee eleganti con dettagli dorati e ripiani espositivi retroilluminati, perfetti per valorizzare prodotti dolciari e caffetteria. Le pareti sono rifinite con materiali facili da pulire che garantiscono igiene e praticità nelle operazioni quotidiane.Sul retro sono presenti locali accessori piastrellati adatti come magazzino o laboratorio/cucina fredda, completi di impiantistica già predisposta (scarichi acqua/fognatura), illuminazione naturale grazie alle finestrelle esterne ed aerazione forzata tramite sistemi canalizzati a soffitto. L 'assenza totale di spese condominiali rende questa proposta estremamente vantaggiosa dal punto di vista gestionale.La zona centrale offre il massimo della visibilità pedonale sia per residenti che turisti; nelle immediate vicinanze si trovano uffici pubblici, negozi storici e piazze principali - elementi ideali per attrarre clientela diversificata durante tutto l 'arco della giornata. Ottima opportunità anche come investimento data la continua richiesta immobiliare nella zona.Non perdere l 'occasione! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l 'agenzia referente: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta del tuo prossimo successo imprenditoriale.