Scopri un 'opportunità unica nel cuore di Rovigo, nella rinomata zona di San Pio X! Questo spazioso negozio di 108 mq è ora disponibile per la vendita e rappresenta il luogo ideale per avviare o espandere la tua attività.Situato sotto un condominio residenziale, il locale beneficia della presenza di altre attività nelle vicinanze, garantendo così una costante affluenza di clientela. La posizione strategica non solo offre visibilità ma si trova anche in una zona caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare, perfetta per qualsiasi tipo di commercio.Il negozio dispone di doppio ingresso che consente flessibilità nell 'organizzazione degli spazi: puoi scegliere se creare un ambiente unico o mantenere due aree separate per diverse attività. Nel 2016 sono stati effettuati lavori significativi con ristrutturazione dei muri interni e sostituzione delle vetrine con modelli in vetrocamera coibentate, assicurando comfort termico ed efficienza energetica.Presente un bagno con anti bagnoL 'impianto di riscaldamento è dotato di pompa di calore con due split, permettendo una climatizzazione ottimale durante tutto l 'anno. Le ampie vetrate non solo illuminano naturalmente gli ambienti ma offrono anche eccellenti opportunità espositive per i tuoi prodotti.Le spese condominiali sono contenute a soli 40 euro al mese, rendendo questa proposta ancora più interessante!Non perdere l 'occasione di investire in questo locale commerciale situato in una delle zone più dinamiche della città. Contatta oggi stesso l 'agenzia riferimento per ulteriori informazioni e prenota una visita!