Cerchi la soluzione definitiva per vivere vicino ai tuoi cari, ma ognuno con la propria totale indipendenza? A Rovolon, in una cornice panoramica d 'eccezione sui Colli Euganei in posizione aperta e baciata dal sole, proponiamo un 'opportunità immobiliare rara: due unità abitative già accatastate separatamente, unite da un porticato e immerse in un lotto di 3.000 mq. di terreno privato. Questa esclusiva bifamiliare dalle metrature generose, perfetta per accogliere due nuclei familiari genitori-figli o per chi desidera unire casa e studio è ideale anche per investimento per chi vuole abitare in una parte e affittare l 'altra. L 'UNITÀ PRINCIPALE (Pronta da abitare)Situata al piano terra e primo, con finiture sobrie e impeccabili degli anni '80.-Piano primo: L 'accesso alla proprietà avviene attraverso un magnifico terrazzo loggiato ideale per pranzi e cene conviviali o per godersi il tramonto sui Colli, dall 'ingresso si accede al soggiorno luminoso con bella cucina a vista, 2 camere da letto e un bagno;-Piano terra: stanza studio o terza camera, bagno con lavanderia, locali accessori e un generoso garage di 60mq. La cantina interrata mantiene la giusta temperatura per le provviste e per i vini!-Oltre all 'ingresso principale dispone di un secondo ingresso con accesso da scale esterna di servizio.SECONDA UNITA ' AL GREZZO (Da personalizzare)Una nuova edificazione accostata, già strutturata su due livelli, pronta per essere rifinita secondo il gusto personale, già predisposta, secondo necessità, per un 'eventuale accorpamento all 'unità principale.-Piano Terra: Ingresso con portico da cui si accede ad un ampio e scenografico soggiorno, cucina abitabile separata e bagno.-Piano Mansardato: Splendide travi a vista per 3 camere da letto e un ulteriore bagno.In corpo staccato, la proprietà offre:Secondo Garage doppio (in totale 4 posti auto coperti!). Locale Legnaia/Magazzino per ogni tua passione.3.000 mq di parco privato: lo spazio perfetto per una piscina a sfioro o il tuo uliveto personale.POSIZIONE Aperta e panoramica.BIFAMILIARE REALE: Due unità collegabili ma con ingressi indipendenti.DISPONIBILITÀ IMMEDIATA: Chiavi in mano per la prima parte, cantiere aperto per la seconda.RICHIESTA COMPLESSIVA: € 395.000Un rapporto qualità/metratura/posizione introvabile nel mercato attuale dei Colli Euganei. NON LASCIARTI SFUGGIRE IL TUO ANGOLO DI PARADISO.Contattaci oggi stesso per un sopralluogo esclusivo e lasciati conquistare dalla vista!