In una delle zone residenziali più apprezzate di Rubano, in posizione comoda ai principali servizi e a pochi passi dal futuro capolinea del tram, proponiamo un elegante appartamento al secondo piano servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere ogni giornata con comfort, praticità e qualità abitativa.Questa abitazione colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità degli ambienti e per la sensazione di armonia che riesce a trasmettere. Il cuore della casa è l 'ampio open space con cucina e soggiorno, uno spazio moderno e accogliente pensato per condividere momenti autentici con la famiglia, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Dal living si accede direttamente al terrazzo, perfetto per godersi una colazione all 'aperto o un momento di tranquillità nelle belle stagioni.La zona notte offre una camera matrimoniale con accesso a una loggia privata, un dettaglio che regala privacy e un piacevole angolo riservato, oltre ad altre due stanze da letto ideali per figli, studio o ospiti. I due servizi, uno finestrato e uno cieco, sono moderni, funzionali e rifiniti con attenzione.L 'immobile si distingue anche per le sue dotazioni tecnologiche ed energetiche: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 2,8 kW con contributo GSE, ventilazione meccanica controllata, tapparelle elettriche, aria condizionata, predisposizione per sistema d 'allarme e porta blindata. La classe energetica A/4 rappresenta un importante valore aggiunto per chi cerca efficienza, comfort abitativo e attenzione ai consumi.Completano la proprietà un garage privato al piano terra e un posto auto esclusivo, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare in contesti di questo livello.Le soluzioni con queste caratteristiche, in una posizione così strategica e in un contesto residenziale ricercato, sono sempre più rare sul mercato. Proprio per questo, questa abitazione rappresenta un 'opportunità interessante per famiglie che desiderano fare un investimento concreto sul proprio futuro abitativo.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: la tua prossima casa potrebbe essere già pronta ad accoglierti.Immediate vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Abano Terme, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana, Campodoro, Montegrotto Terme, Albignasego, Veggiano, Cadoneghe, Curtarolo, Torreglia e a pochi chilometri dal centro Padova.