Gruppo Dimore (sede di Palmanova, interno 1) propone in vendita una suggestiva dimora storica dell '800 situata a Perteole, frazione di Ruda. Un 'opportunità rara per chi desidera una proprietà dal carattere unico, ricca di elementi storici e straordinarie potenzialità di sviluppo.Punti di Forza dell 'Immobile:Fascino dell 'Architettura dell '800: La struttura conserva l 'impronta autentica delle dimore storiche friulane, impreziosita da uno scenografico portico d 'epoca e da dettagli tradizionali come i palchetti in legno posati a spina di pesce/diagonale e gli ampi volumi interni.Spazi Abitativi Generosi e Luminosi: Sviluppato su due livelli principali, l 'immobile offre ambienti ampi e ariosi. Il piano terra accoglie l 'area giorno con ingresso, soggiorno e cucina abitabile; il primo piano ospita tre grandi camere da letto, un terrazzo panoramico, bagno padronale e secondo servizio.Un giardino esclusivo con accesso carrabile autonomo dalla strada principale garantisce totale privacy, creando un perfetto spazio all 'aperto per la famiglia.Ampio Magazzino e Corte Interna: Attraverso lo storico portico si accede alla corte protetta. Il grande deposito con garage sul retro rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di spazi per hobby, laboratorio o rimessaggio. Troviamo poi due ampie cantine.Potenziale per Struttura Ricettiva o Secondo Appartamento: Il corpo secondario, disposto a "C" attorno alla corte e da ristrutturare al primo piano, offre volumi eccezionali perfetti per ricavare una seconda unità abitativa indipendente o un B&B/affittacamere di charme.Una dimora d 'altri tempi ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un progetto turistico-ricettivo di valore storico.Posizione Strategica nel Basso Friuli: Ruda è perfettamente collegata al casello di Villesse e al centro commerciale Tiare Shopping, vicina ai centri di Palmanova, Cervignano e Aiello, e a soli 20 km dal mare di Grado.