CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIOCOMPOSIZIONE: rustico terra-cielo di mq 240 su tre livelli e così composto: al piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. Al primo piano tre camere da letto matrimoniali e bagno. Al secondo piano mansarda abitabile con soffitto a falde (altezza massima mt. 3.70) open space e camera da letto. Completano la proprietà due locali collegati all 'abitazione al piano terra adattabili a taverna/salone/autorimessa. Esternamente è possibile realizzare altre autorimesse, la cantina e il ripostiglio/magazzino. C 'è anche la possibilità di recuperare il vecchio forno, ridefinire una stalla di circa mq 15 e il fienile sovrastante di eguale dimensione.L 'ampio giardino privato di quasi mq. 2500 consente di creare ulteriori posto auto esterni.CARATTERISTICHE: rustico da ristrutturare e potenzialmente perfetto per realizzare la villa di prestigio dei propri sogni mantenendo le caratteristiche "di una volta" del fabbricato rurale. La disposizione interna degli ambienti così come l 'orientamento dell 'immobile lo rendono naturalmente luminoso e panoramico. Il grande giardino privato poi, consente una distribuzione degli spazi all 'aria aperta secondo i propri desideri (si può ipotizzare per esempio la piscina, il campo da tennis, oppure un semplice prato con gazebo sotto agli alti alberi presenti in cui rilassarsi).CONTESTO: in zona tranquilla, adiacente alle principali arterie stradali da e per il centro città di Bologna o per i comuni limitrofi, semicentrale rispetto a Sala Bolognese in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, chiese, aree verdi, impianti sportivi, supermercati, uffici ed attività commerciali e di servizio. Da non sottovalutare i trasporti pubblici impreziositi dalla stazione FS di Osteria Nuova poco lontanaCOMMENTO: una scelta di vita indipendente per chi cerca relax e comodità vicino al quotidiano vivere della città.Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - Tel: 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it