Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a San Canzian d 'Isonzo (GO), in Viale dell 'Industria n. 43, località Begliano, all 'interno di un contesto a prevalente vocazione artigianale e industriale.L 'immobile è costituito da un 'unità ad uso magazzino con servizi al piano terra, affiancata da una zona uffici con servizi al piano primo, collegata internamente tramite scala. La distribuzione degli spazi consente una gestione funzionale delle attività produttive e direzionali, rendendo la struttura adatta a diverse tipologie di utilizzo, dalla logistica alla produzione con uffici annessi.Completa la proprietà un 'area pertinenziale esterna adibita a parcheggio, utile per il carico/scarico.La posizione è strategica: l 'immobile si trova a nord del Comune, in una zona facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla Strada Statale SS14. L 'uscita autostradale A4 di Monfalcone Ovest dista circa 5 km, mentre Gorizia è raggiungibile in circa 20 km.