VENDITA: Rif:CI119. Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente in buono stato manutentivo a San Cataldo Corso Sicilia 88 zona centrale, sviluppato su quattro livelli fuori terra, caratterizzato da ampie superfici, elevata versatilità funzionale e posizione panoramica dominante. L 'immobile presenta una superficie complessiva residenziale di circa 480 mq, distribuita tra più unità abitative, oltre a: Locale commerciale al piano terra di circa 92 mq, idoneo per attività commerciali, professionali, direzionali o studi associati; Garage/autorimessa di circa 23 mq; Terrazza panoramica di circa 80 mq; Corte esterna esclusiva di circa 300 mq, interamente recintata e dotata di accesso carrabile mediante cancello. Distribuzione interna:Piano primo: appartamento composto da 7,5 vani catastali, con ambienti ampi e ben distribuiti. Piani secondo e terzo: unità abitativa sviluppata su due livelli per complessivi 11 vani, con accesso alla terrazza panoramica. Tutti i livelli sono serviti da ampi balconi perimetrali, che garantiscono un 'eccellente illuminazione naturale, adeguata ventilazione degli ambienti e una gradevole vista aperta sul contesto circostante.Per consistenza volumetrica, configurazione distributiva e posizione strategica, l 'immobile si presta a molteplici destinazioni d 'uso, tra cui:Struttura turistico-ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze, boutique hotel) Residenza sanitaria assistita o struttura socio-sanitaria; Poliambulatorio o centro professionale multidisciplinare; Comunità alloggio; Sede aziendale con annessa area commerciale e residenziale. Prezzo di vendita trattabile. Soluzione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore ricettivo e socio-sanitario, grazie all 'ampia metratura disponibile e alla flessibilità di utilizzo.Ottima opportunità d 'investimento. Sei sei interessato, contatta per ulteriori dettagli. AFFARE - TRATTATIVA IN SEDE.