Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una raffinata villa bifamiliare di nuova costruzione situata nel comune di San Cesareo, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà, caratterizzata da linee moderne e soluzioni abitative all 'avanguardia, si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti confortevoli, luminosi e progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Grazie alle elevate prestazioni energetiche e alle tecnologie di nuova generazione installate, l 'immobile può beneficiare delle agevolazioni previste per i mutui green, rappresentando un 'importante opportunità anche dal punto di vista economico e finanziario. INTERNO:La villa accoglie al piano terra con un elegante salone principale valorizzato da una grande vetrata che dona luminosità naturale agli ambienti e crea un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completa il livello una cucina funzionale, una camera da letto, un servizio e un pratico stanzino. Al piano superiore troviamo un 'ulteriore camera, un servizio e uno splendido terrazzo esclusivo ideale per momenti di relax in totale privacy. La proprietà è dotata di comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. In più la Proprietà dispone della predisposizione per stufa a pellet e piastra alimentata a gas con caldaia. Soluzioni pensate per garantire elevata efficienza energetica, sostenibilità e riduzione dei consumi.ESTERNO:Elemento distintivo della proprietà è l 'ampio giardino privato di oltre 1.500 mq, uno spazio esclusivo perfetto per vivere momenti all 'aperto, creare aree relax e valorizzare ulteriormente la residenza con soluzioni personalizzate. Il contesto circostante, composto prevalentemente da villini e ville indipendenti, conferisce alla proprietà un 'atmosfera elegante, tranquilla e riservata.POSIZIONE:La soluzione è ubicata in Via Colle Sfiamma, nel comune di San Cesareo, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per tranquillità, privacy e qualità abitativa. Pur immersa nel verde e nella quiete, la proprietà rimane a ridosso di tutti i principali servizi della zona, garantendo collegamenti comodi e una gestione quotidiana pratica e funzionale. Una location ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.N.B.La consegna dell 'immobile è prevista per settembre/ottobre 2026, con lavori attualmente in fase di definizione.3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:- Efficienza energetica e tecnologia di ultima generazione;- Ampi spazi esterni e privacy esclusiva;- Contesto residenziale strategico e di prestigio.