In esclusiva a San Donà di Piave, nella tranquilla zona residenziale tra Mussetta e Noventa di Piave, proponiamo in vendita una casa singola sviluppata su un lotto di quasi 1900 mq. La proprietà si distingue per la presenza di due appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo un 'unità abitativa in buono stato composta da ingresso, luminoso soggiorno-pranzo, cucina separata ed abitabile oltre i 20 mq, disimpegno notte/giorno, ampia camera matrimoniale, camera singola e versatile stanza pluriuso (ideale come ulteriore matrimoniale), doppi servizi finestrati e locale caldaia. Classe energetica D.Al primo piano è presente il secondo appartamento recentemente ristrutturato con bagni nuovi e serramenti moderni; dispone anch 'esso di ingresso autonomo, accogliente soggiorno living collegato ad una spaziosa cucina abitabile (17mq) che affaccia sul terrazzo perimetrale ideale per pranzi all 'aperto o momenti relax immersi nel verde. Completano l 'unità due camere matrimoniali spaziose più studio/cameretta aggiuntivo e ulteriori due bagni. L 'impianto fotovoltaico da 4 kW garantisce efficienza energetica superiore (Classe B).All 'esterno il giardino curatissimo circonda l 'abitazione offrendo privacy grazie alle alte siepi alberate ed è arricchito da piacevoli angoli fioriti perfetti anche per famiglie con bambini: area giochi attrezzata sotto gli alberi ombreggianti! Sono inoltre presenti garage in fabbricato adiacente oltre a magazzini/ricovero mezzi agricoli utilissimi sia come deposito sia come laboratorio/hobby room.Il contesto rurale ma ben servito consente massima tranquillità pur restando vicino ai principali servizi cittadini raggiungibili rapidamente; possibilità inoltre d 'acquisto del noceto confinante (+900mq circa). Ideale soluzione bifamiliare oppure investimento frazionabile vista la possibile vendita delle singole unità!Consegna concordabile entro fine 2026.Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Simone G. - Tel. 329-8777518.