SAN FELICE DEL BENACO - Immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde, questa villa singola rappresenta un 'ottima opportunità per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dalle rive del lago. La proprietà si distingue per i suoi volumi generosi e per una luminosità naturale straordinaria, che accompagna ogni ambiente della casa.Il fulcro dell 'abitazione si sviluppa al primo piano, dove l 'ingresso conduce ad un ampio soggiorno impreziosito da un camino tradizionale. Da qui si accede direttamente a una spaziosa terrazza abitabile, il luogo perfetto per godere di una vista impagabile sullo specchio d 'acqua e sul paesaggio circostante. La cucina, separata, completa la zona giorno garantendo massima privacy e comfort.Attraverso una suggestiva scala interna si raggiunge il secondo piano dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre ampie camere da letto e due servizi, il tutto incorniciato da una seconda e scenografica terrazza che abbraccia la villa su due lati, offrendo uno sguardo panoramico mozzafiato sul Garda. Il piano terra aggiunge ulteriore valore alla proposta grazie a spazi versatili attualmente adibiti a garage, taverna e locali di servizio, ideali per essere trasformati secondo le proprie necessità.Il regolamento comunale prevede la possibilità di ampliare la metratura di ulteriori 60mq. e di realizzare una piscina privata, previa autorizzazione.Circondata da un giardino privato che garantisce riservatezza, questa villa è la soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato, trasformando la struttura nel proprio rifugio su misura in una delle zone più ricercate del lago.