#prof476 Via G. Matteotti, snc - S. Filippo del Mela (ME)A San Filippo del Mela, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato: ampie metrature, spazi esterni esclusivi e grandi potenzialità di valorizzazione.L 'immobile, posto al piano terra di un contesto condominiale tranquillo, sviluppa una superficie di circa 135 mq ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Uno degli elementi che rende questa soluzione davvero interessante è il terrazzo verandato a livello, uno spazio versatile che può essere vissuto come zona relax, area pranzo o ambiente aggiuntivo da sfruttare durante tutto l 'anno.Vero punto di forza della proprietà: un giardino privato di pertinenza esclusiva, una caratteristica rara per un appartamento in condominio e oggi sempre più richiesta sul mercato immobiliare. Uno spazio ideale per chi desidera tranquillità e la possibilità di vivere l 'esterno quotidianamente, creando una zona barbecue, un 'area giochi per bambini, uno spazio per animali domestici o semplicemente un angolo verde da godere in totale relax.Completa la proprietà una cantina e un posto auto all 'interno del cortile condominiale.La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l 'immobile si trova a breve distanza dai principali centri commerciali, dagli svincoli autostradali e dall 'asse viario verso Milazzo, garantendo collegamenti rapidi e comodità per ogni esigenza quotidiana.L 'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questo aspetto rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell 'immobile.Interessante non solo come abitazione principale, ma anche come investimento: grazie agli spazi esterni esclusivi e alla posizione strategica, l 'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una soluzione moderna e molto appetibile sul mercato delle locazioni o della rivendita futura. Il giardino privato e il terrazzo rappresentano infatti caratteristiche capaci di aumentare notevolmente il valore percepito dell 'immobile rispetto alle classiche soluzioni condominiali.Una proposta ideale per chi cerca una casa da trasformare in un 'abitazione accogliente, funzionale e con un importante potenziale di crescita nel tempo.Contattaci subito: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774