Nel cuore della splendida campagna toscana, a soli 2 km dal centro storico di San Gimignano, facilmente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita caratteristica colonica in pietra libera su tre lati, immersa nella tranquillità e nel verde.

La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi con impianti separati, ideale sia come residenza privata che come soluzione ricettiva o casa vacanze multifamiliare.

Al piano terreno troviamo un appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, accessibile sia dalla cucina che dalla zona giorno. L'abitazione è composta da accogliente soggiorno, zona pranzo con cucina, una camera matrimoniale e due bagni.

Il secondo appartamento, posto al primo piano e raggiungibile tramite suggestiva scala esterna in pietra, offre ambienti ampi e luminosi. È composto da grande zona giorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre ad un ulteriore bagno a servizio della zona giorno.

La colonica conserva tutto il fascino delle tipiche case di campagna toscane, con finiture autentiche, soffitti con travi e travicelli a vista e ambienti dal carattere caldo ed accogliente. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con ottimi infissi ed è immediatamente abitabile.

Completano la proprietà:

posti auto esterni privati;
capanno di oltre 20 mq;
terreno agricolo con oliveto di oltre 3.000 mq.

Immerso nella tranquillità di un caratteristico borghetto di campagna, questo immobile unisce il fascino della natura alla comodità della vicinanza al centro e a tutti i principali servizi.
Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, con minimo tratto di strada bianca, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso senza rinunciare alla praticità quotidiana.

La proprietà gode di un'atmosfera autentica e rilassante, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. L'assenza di spese condominiali garantisce inoltre una gestione semplice ed economica dell'immobile.

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