In zona industriale consolidata di San Giovanni al Natisone (Via del Lavoro) proponiamo in vendita un capannone produttivo-direzionale di elevato livello funzionale, oggetto di un 'importante ristrutturazione due anni fa. Una soluzione ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un immobile pronto, efficiente e completo.L 'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, così distribuiti:-circa 1000 mq di area produttiva/magazzino-circa 200 mq di uffici direzionali, disposti su due livelliArea produttivaL 'area produttiva è caratterizzata da ampie campate regolari, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo.-Altezza utile delle zone principali: circa 5,20 m-zona centrale con altezza 2,90 m, ideale per locali tecnici o depositi di servizio-spazi idonei a produzione, lavorazioni tecniche e magazzino operativoBlocco ufficiIl blocco uffici è integrato ma ben separato dalla parte produttiva:-Piano terra: ingresso rappresentativo, doppio ufficio, area mostra/showroom e accesso al magazzino.-Piano primo: tre uffici, una zona mensa, un disimpegno e serviziSoluzione adatta anche a sedi aziendali con funzioni amministrative, tecniche e commerciali.Accessi e dotazioni-Doppio ingresso carraio-Impianti a norma-Impianto antincendio strutturato con riserva idrica interrata e locale pompe-Impianto fotovoltaico in copertura da circa 60 kW-Area verde pertinenziale-Contesto ordinato e ben tenutoL 'immobile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori interventi.È utilizzato da un azienda produttiva strutturata, che lascia la sede esclusivamente per esigenze di maggiore metratura a seguito della crescita dell 'attività.Disponibilità:-Libero a 12 mesiSoluzione indicata per:-aziende produttive e tecniche-imprese che necessitano di uffici integrati-investitori interessati a immobili industriali di qualitàIn alternativa alla vendita la proprietà valuta anche la possibilità di locazione dell 'immobile. Condizioni e modalità da definire in base alle esigenze dell 'utilizzatore.Documentazione tecnica disponibile su richiesta.