Nel cuore del centro storico di San Giovanni in Marignano, provincia di Rimini (RN), proponiamo un 'opportunità imperdibile: una casa a schiera porzione di testa libera su due lati, immersa in un ampio giardino privato e dotata di una dependance annessa. Questa proprietà offre circa 266 mq. commerciali complessivi e si distingue per la sua posizione centrale che garantisce comodità e accessibilità ai servizi locali.L 'immobile si sviluppa su due livelli:- Piano terra: circa 103 mq, ideale per creare spazi accoglienti e funzionali;- Primo piano: circa 82 mq, più un rettangolare terrazzo esclusivo di circa 22 mq.La dependance ad uso deposito o locale attrezzi misura circa 22 mq coperti più ulteriori 17 mq loggiato, rappresentando uno spazio versatile perfetto come laboratorio o area servizio. La proprietà è circondata da un giardino privato recintato di ben 196 mq, offrendo privacy ed autonomia.Questo immobile necessita di ristrutturazione completa, presentando così l 'ottima opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze mantenendo il fascino unico del centro storico. San Giovanni in Marignano è noto non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi eventi tradizionali che animano il paese durante tutto l 'anno; inoltre la vicinanza alla Riviera Romagnola rende questa località ancora più attraente sia come residenza principale che come investimento immobiliare.Non perdere questa occasione unica! Per informazioni dettagliate e sopralluoghi contattaci al numero +39 3358348300 presso Agenzia Immobiliare Chiamacasa - Tomasetti Paolo. Codice annuncio:2026N.Richiesta €229.000.