UNA CASA, DUE UNITA ', 2.200 MQ. DI PARCO. - Rif. VG26_811A San Giovanni in Persiceto, in Via Busi, a circa 25 minuti da Bologna, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 253 mq commerciali, composto da due unità e immerso in un parco privato di 2.200 mq completamente libero sui quattro lati. Una soluzione ideale per chi cerca l 'equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi: il centro del paese e i principali poli industriali (Simex, Nord Motoriduttori) si trovano a soli 5 km, mentre Bologna è raggiungibile in circa venticinque minuti.L 'unità principale è pronta e abitabile e si distingue per dotazioni che uniscono il fascino del casale al comfort di un 'abitazione contemporanea: impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, videosorveglianza e un pozzo privato che provvede all 'irrigazione del giardino e al riempimento della piscina, con un notevole risparmio sui consumi. Il riscaldamento è di tipo tradizionale con radiatori in ghisa. Internamente la casa dispone di tre camere e due bagni, oltre a una taverna con camino, ambiente conviviale perfetto per la famiglia e gli amici. Gli spazi esterni sono già completi e vivibili: piscina, area barbecue, gazebo e orto, in un contesto riservato e senza vicini sui confini.Completa la proprietà una seconda unità indipendente, con finiture originali degli anni '70 e da ristrutturare, che offre un 'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Si sviluppa su due livelli: al piano terra l 'ingresso immette nella sala da pranzo, con cucina, disimpegno e vano scala che conduce al piano primo, dove si trovano due camere e un bagno; completa questa porzione una cantina al piano terra. Una volta ristrutturata, puó diventare l 'appartamento per i genitori, uno studio professionale, una foresteria per gli ospiti o una piccola attività ricettiva: una flessibilità rara, che consente di ospitare due nuclei familiari o di generare una rendita mantenendo un 'unica proprietà.Trattandosi di una casa indipendente non sono previste spese condominiali, a vantaggio della massima autonomia gestionale. Un immobile che coniuga privacy, spazi generosi all 'aperto e collegamenti rapidi con la città, pensato per chi desidera unire il presente e i progetti per il futuro sotto lo stesso tetto.Prezzo EURO 420.000 (circa EURO 1.660/mq). Classe energetica in fase di definizione. Rif. VG26_811. Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, Real Casa Group è a vostra disposizione.E ' una casa per chi sta cercando il giusto equilibrio fra città e campagna, tra il qui e ora e il piano per il futuro. Vieni a vederla. - Rif. VG26_811Giovanni Cardillo Real Casa 335 5911876 | 059 2929690 realcasamodena@gmail.comCLASSE ENERGETICA: F