In una posizione strategica , proponiamo in vendita un capannone di ampia metratura, completamente rinnovato e pronto per essere utilizzato. Con una superficie totale di 1200 mq suddivisi su due livelli, l 'immobile offre al piano terra un 'area commerciale e laboratorio dotata di ingressi carrabili che garantiscono facilità d 'accesso alle merci.Al primo piano si trovano uffici moderni e funzionali, ideali per gestire le operazioni aziendali con la massima efficienza. L 'edificio è circondato da un piazzale privato di ben 600 mq, perfetto per il parcheggio o come area manovra.Tra le caratteristiche distintive dell 'immobile spiccano: tetto incapsulato; infissi termici che assicurano isolamento acustico e termico; impianto climatizzato per il massimo comfort durante tutto l 'anno; cappotto esterno che migliora ulteriormente l 'efficienza energetica; ed un impianto fotovoltaico capace di produrre mediamente 40KW ora, contribuendo così a ridurre i costi energetici.La sicurezza è garantita grazie all 'impianto di video sorveglianza e allarme installati. Inoltre, c 'è la possibilità concreta di dividere lo spazio in due unità indipendenti da 600 mq ciascuna, offrendo flessibilità alle esigenze del futuro proprietario.San Giovanni Valdarno è una località ben collegata sia tramite strade principali che mezzi pubblici. La zona circostante offre vari servizi commerciali essenziali oltre ad avere ottime opportunità logistiche data la sua vicinanza ai maggiori centri urbani della Toscana.Non perdere questa imperdibile occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita.0550453524