Kasa e Case soluzioni immobiliari propone a San Giusto Canavese, in zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita o in scambio splendida villa libera su tre lati, costruita su un lotto di 420 mq e disposta su tre piani per un totale di 350 mq calpestabili (circa 400 mq commerciali).La proprietà, curata in ogni dettaglio, è ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort moderni.Si valuta permuta con villetta di metratura inferiore, con eventuali conguagli da concordare.⸻ Composizione:Piano interrato:-Ampio garage per 2/3 auto con porta basculante motorizzata e apertura con telecomando;-Cancello automatico con apertura telecomandata;-Taverna con cucina e caminetto;-Locale lavanderia, locale palestra e locale termocamino (34 kW a pellet) che riscalda tutta la villa su 3 piani;-Caldaia a gas metano da 34 kW;-Locale sgabuzzino.Piano rialzato:-Ingresso con cancelli in ferro antiscasso e zanzariere in ogni locale, compresi i bagni;-Salone doppio, cucina abitabile grande;-2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e portico coperto.Piano alto (mansarda - opzionale):-Mansarda di circa 100 mq, accessibile da elegante scala interna in granito, con possibilità di collegamento diretto al garage.⸻ Esterni e dotazioni:-7 lampioni (h. 4 metri) con accensione e spegnimento automatico;-2 antifurti (uno dei quali telecomandabile da cellulare a distanza);-8 telecamere con visione da cellulare;-Forno a legna per 4/6 pizze con deposito legna sottostante;-2 barbecue a legna, banco per impasto pizza e lavandino con acqua potabile;-Fontana in cemento su 3 piani, con zampillo alto circa 3 metri e diametro 6 metri.⸻ Caratteristiche principali:-Superficie commerciale: 400 mq-Superficie calpestabile: 350 mq-Terreno: 420 mq-Locali: 8-Bagni: 4-Box auto: incluso-Stato: buono-Orientamento: Nord-Classe energetica: da definire