San Godenzo Grazioso Terratetto Ex-Colonico. Nel verde dell 'Appennino toscano, vendesi caratteristico terratetto ex-colonico libero su 4 lati, disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente, a due passi da tutti i principali servizi del paese. Completano la proprietà un grazioso giardinetto privato, una magnifica terrazza abitabile di mq.42, un utile bagno esterno e un comodo garage.L 'immobile si trova a San Godenzo, borgo situato nel cuore dell 'Appennino Tosco-Romagnolo, all 'interno della rinomata Comunità Montana del Mugello e immerso nel Parco Nazionale Foreste Casentinesi.Posizione: a circa un 'ora da Firenze, in una zona strategica ideale per chi ama la tranquillità della montagna, il verde dei boschi e la vicinanza a sentieri naturalistici incontaminati.Servizi: il paese offre tutti i servizi essenziali (negozi, alimentari, scuole e trasporti) pur mantenendo un 'atmosfera autentica e a misura d 'uomo.Superficie e Distribuzione:Piano Terra: ingresso indipendente dal giardinetto privato, ampia cucina abitabile con camino tradizionale e pratico ripostiglio sottoscala attrezzato con zona lavanderia.Piano Primo ed Ultimo: disimpegno centrale ideale come zona studio o salottino, due camere da letto e bagno finestrato.Spazi Esterni: giardinetto privato d 'ingresso e straordinaria terrazza abitabile di mq.42, ideale per pranzi all 'aperto e momenti di relax.Pertinenze: bagno esterno di servizio e comodo garage.Impianti: riscaldamento autonomo a metano con termosifoni e allaccio all 'acquedotto comunale.Questo terratetto conserva le tipiche caratteristiche delle case coloniche toscane, un tempo fulcro della vita rurale e contadina della zona. La presenza del camino rustico nella cucina e la struttura indipendente richiamano il calore e la tradizione delle dimore di montagna.Destinazione ideale: perfetto sia come abitazione principale per chi cerca una vita tranquilla lontano dal caos cittadino, sia come casa vacanze di charme per trascorrere i fine settimana e la stagione estiva immersi nella natura e nel fresco dell 'Appennino.NOSTRA ESCLUSIVA.Euro 110.000 AP156