In splendida posizione collinare, proponiamo una villa bifamiliare di 285 mq che unisce eleganza, comfort e privacy. La proprietà, costruita nel 2006 e oggetto di costanti migliorie, si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un giardino curato che diventa una naturale estensione della zona giorno.AL PIANO TERRAL 'ingresso introduce a un ampio soggiorno di 30 mq, caratterizzato da grandi aperture che affacciano sul giardino e rendono l 'ambiente luminoso e accogliente. La cucina abitabile di 14 mq, anch 'essa con accesso diretto all 'esterno, è perfetta per chi ama vivere la casa in continuità con gli spazi aperti. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia.AL PIANO PRIMO La camera padronale è un vero e proprio ambiente privato: cabina armadio, bagno esclusivo con vasca idromassaggio e accesso a una loggia di 10 mq, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno con ampia doccia. Un piccolo soppalco aggiunge un tocco di carattere e funzionalità.AL PIANO INTERRATOLa grande taverna di 44 mq, impreziosita da un camino, è lo spazio perfetto per cene, feste o momenti di relax. A completamento, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala.Il giardino privato di 280 mq è uno dei punti di forza della proprietà: curato, funzionale e dotato di pergo-tenda elettrico, impianto di irrigazione automatizzato e illuminazione esterna. Uno spazio ideale per vivere all 'aperto in ogni stagione.La proprietà include inoltre un garage doppio di 36 mq e un posto auto scoperto.Il riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, porta blindata, doppi vetri in legno, inferriate, oscuranti alle porte-finestre, impianto dall 'allarme e videosorveglianza, parquet in tutto il primo piano, travi a vista. Spese condominiali contenuteClasse energetica D ipe 143,96 kwh/mq/anno. Rif. BO930 Richiesta € 980.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255