A San Martino di Lupari, in via Venezia 29, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo casa singola costruita negli anni Sessanta, sviluppata su due piani fuori terra oltre a piano interrato.L 'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, a pochi passi dalla principale via del paese. L 'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, una stanza utilizzabile come studio o camera, bagno finestrato con doccia e cucina abitabile. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato ospita locali ad uso centrale termica, lavanderia e ripostiglio.All 'esterno la proprietà dispone di uno scoperto esclusivo, garage indipendente regolarmente autorizzato e tettoia di collegamento con l 'abitazione.La casa si presenta in buono stato conservativo generale, sempre manutentata nel tempo. Il tetto è stato completamente rifatto circa cinque anni fa, con sostituzione integrale del manto di copertura, installazione di gronde in rame e inserimento di guaina isolante sotto coppo. Gli impianti risultano funzionanti e l 'immobile è regolarmente allacciato all 'acquedotto.L 'immobile viene ceduto in PIENA PROPRIETA ' CON DIRITTO DI ABITAZIONE VITALIZIO a favore dell 'attuale residente. Questa condizione rende la casa non disponibile nell 'immediato utilizzo e il prezzo tiene conto di tale aspetto.Il valore della piena proprietà, in condizioni di disponibilità libera, è stimabile oltre i 220.000 euro, rendendo l 'acquisto particolarmente interessante in ottica di investimento.Oltre al vantaggio economico iniziale, l 'immobile presenta una caratteristica strategica di grande rilevanza: la distribuzione interna consente, con interventi contenuti, la possibilità di frazionamento in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo, sfruttando il vano scale esistente.Dal punto di vista finanziario, l 'operazione non è compatibile con mutuo ipotecario tradizionale sull 'immobile. L 'acquisto è indicato per chi dispone di liquidità oppure tramite mutuo liquidità garantito da altri immobili.Si tratta quindi di una soluzione rivolta a investitori, privati con visione patrimoniale o a chi desidera pianificare oggi un acquisto con valorizzazione futura, cogliendo un 'opportunità immobiliare fuori standard.