Proponiamo in vendita ad uso investimento un negozio di 53 mq in San Mauro Torinese, nel cuore della zona commerciale di via Torino: una posizione centrale che garantisce visibilità, accessibilità e continuità di passaggio. Immobile a reddito: il locale è attualmente locato e verrà venduto locato: soluzione ideale per chi cerca un investimento già avviato, senza tempi morti di messa a reddito.Punti di forza per l 'investitore-Piano strada in stabile signorile con facciata in klinker-Ampia vetrina su strada: ottima esposizione e grande luminosità interna-Marciapiedi ampi fronte vetrina: comodo accesso pedonale e maggiore 'impatto ' commerciale-Parcheggi lungo via Torino: facilità per la clientela e per le attività di servizio-Contesto commerciale consolidato: attività e servizi nelle immediate vicinanze assicurano flusso costante (negozi, servizi, esercizi di quartiere)-Spese condominiali contenute: circa € 50/mese, aspetto che migliora la sostenibilità dell 'investimentoContesto e collegamentiSan Mauro Torinese è un 'area molto richiesta e ben collegata con Torino tramite mezzi pubblici e principali arterie stradali. Tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, banche) sono raggiungibili comodamente a piedi: un elemento che supporta tenuta della domanda e stabilità locativa. Opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito in una delle vie più commerciali della zona.Contatta Bovio Immobiliare per ricevere dettagli sulla locazione, documentazione e fissare una visita.