Immobile produttivo, situato in Via Walter Tobagi n. 63 a San Salvo, offre una solida opportunità per attività industriali e commerciali.- Posizione Strategica: L 'immobile è collocato nella zona industriale di San Salvo, a Est del Comune. La sua vicinanza all 'Autostrada Adriatica (a soli 300 metri) lo rende facilmente accessibile per il trasporto di merci e materiali.- Struttura Spaziosa: L 'immobile occupa parte del piano primo di un fabbricato. Internamente, troverete 3 vani laboratori, un ufficio, servizi igienici e ripostigli. Questa disposizione flessibile consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche dell 'attività.- Accessibilità: L 'immobile è raggiungibile tramite vano scala interno o rampa carrabile esterna, garantendo un facile movimento di persone e mezzi.- Potenziale di Crescita: La posizione in una zona industriale in espansione offre opportunità di sviluppo e crescita per le imprese. La vicinanza all 'autostrada facilita la logistica e la distribuzione.Classe energetica: 'G ' 127,69 kwh/m2 annoSuperficie Produttivo: c.a. 840 mqSuperfici pertinenziali esterne: c.a. 386 mqSi segnala che l 'immobile risulta ubicato all 'interno del Comprensorio A.S.I. (Consorzio Industriale del Valtese)Piena proprietà:D/1 (CF): Foglio 5 - Particella 707 - Subalterno 27F/1 (CF): Foglio 5 - Particella 707 - Subalterno 11, 17, 21, 22.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all 'applicazione del reverse charge IVA.