Vendesi lotto esclusivo di 65.000 mq con vista spettacolare sull’Isola di Tavolara – alle spalle di Punta AldiaA pochi passi da una delle località più prestigiose e ambite della Sardegna, proponiamo in vendita un lotto unico nel suo genere: ben 65.000 mq di terreno, situato in posizione dominante e con una vista mozzafiato sull’iconica Isola di Tavolara.Immagina di svegliarti ogni mattina con i primi raggi del sole che si riflettono sulle acque cristalline, di vivere in totale armonia con la natura incontaminata, e di trascorrere le tue giornate respirando i profumi autentici della macchia mediterranea. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente, regalando momenti di pace e benessere che solo un contesto simile può offrire.Un’opportunità unica per costruire la villa dei tuoi sogniIl lotto, per dimensioni e posizione, rappresenta un’occasione rara per chi desidera realizzare una villa esclusiva, magari impreziosita da una piscina infinity che si fonde con il mare all’orizzonte. Tuttavia, trattandosi di terreno agricolo, la possibilità edificatoria è strettamente legata al rispetto delle norme urbanistiche e paesaggistiche vigenti.Le normative da rispettare e la proceduraIn Sardegna, e in particolare in aree pregiate come questa, la costruzione su terreni agricoli è consentita solo seguendo regole precise, volte a tutelare l’ambiente e a garantire uno sviluppo sostenibile. È necessario che il progetto edilizio sia strettamente connesso ad un’attività agricola o agro-turistica.Questo significa che l’acquirente non potrà semplicemente edificare una villa senza alcun legame con la destinazione agricola del terreno: occorre invece presentare un piano che dimostri l’esistenza o la futura realizzazione di attività produttive agricole (ad esempio coltivazioni, vigneti, oliveti, agriturismo, apicoltura o simili).Per procedere, sarà indispensabile affidarsi ad un tecnico agronomo qualificato, che redigerà il progetto agricolo-produttivo necessario ad ottenere i permessi. L’agronomo, insieme ad architetti e ingegneri, si occuperà di predisporre tutta la documentazione da presentare al Comune e agli enti competenti. Solo dopo l’approvazione di tale piano sarà possibile richiedere il titolo edilizio e procedere con la costruzione.Un contesto naturale di straordinaria bellezzaIl terreno si trova immerso in uno degli scenari più suggestivi della Gallura. Intorno, un parco naturale che custodisce esemplari tipici della macchia mediterranea: il profumo intenso del mirto, i colori vivaci delle ginestre, la dolcezza dei corbezzoli e tante altre essenze rare che rendono questo habitat unico. Un paesaggio che cambia con le stagioni e regala emozioni autentiche a chi lo vive ogni giorno.Vivere in una delle zone più esclusive della SardegnaLa vicinanza a Punta Aldia e alla marina, con i suoi servizi di alto livello, rende questa proprietà ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra privacy, natura e comodità. Da qui si raggiungono facilmente le spiagge più rinomate del Nord Est Sardegna, oltre a ristoranti, boutique e campi da golf.Non perdere questa occasione irripetibile: 65.000 mq di terreno con vista su Tavolara, con la possibilità di realizzare una villa esclusiva nel rispetto delle norme agricole.Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita: ti guideremo passo dopo passo nella scoperta di questo luogo straordinario e nella comprensione della procedura necessaria per costruire la casa dei tuoi sogni in Sardegna.