Nella zona industriale di Nogaredo al Torre proponiamo in affitto un immobile commerciale dagli ampi spazi.La proposta si articola in tre aree principali:- l 'ampio scoperto esterno dove poter parcheggiare i mezzi o creare delle strutture per stivare i materiali- gli uffici, costruiti nel 2020- il capannone, con una superficie utile di 1000 mqLa zona è ottimamente collegata alle infrastrutture vista la posizione sulla statale "Palmarina", rendendola facilmente raggiungibile sia dal casello autostradale di Palmanova che dal Manzanese e dalla provincia di Gorizia. Si sottolinea inoltre la presenza della doppia possibilità d 'ingresso tramite tre accessi carrai di generose dimensioni: due principali sulla statale di ben 8 m, uno dei quali già dotato di apertura automatica, l 'altro della relativa predisposizione, ed uno sul retro da 6m, manuale.- L 'area antistante gli uffici ha una superficie di c.a. 2000 mq (48 m x 42m c.a.) ed è predisposta per un impianto di illuminazione ai quattro angoli della stessa;- L 'edificio cui trovano sede gli uffici è diviso su due livelli, dove al piano terra troviamo l 'ingresso con la sala dedicata all 'accettazione del pubblico, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore è invece presente un 'area attualmente divisa in tre stanze ad uso ufficio. La recente costruzione di questo immobile prevede dei serramenti in PVC a doppio vetro dotati di tapparelle elettriche ed un impianto fotovoltaico da 2,88 kW grazie ai quali vengono alimentati l 'impianto elettrico e di riscaldamento di questo edificio;- Il capannone invece ha una superficie interna di 1000 mq (35 x 28,6 m c.a.), oltre ai quali è presente un ampliamento ad uso bagni/ripostigli per il personale per ulteriori 80 mq. Il tetto di questo immobile è stato rifatto nel 2023.La proprietà è inoltre dotata di impianto antincendio con diversi punti di attacco nell 'area esterna, direttamente collegati alla vasca di stoccaggio presente nella zona industriale, oltre che di impianto antifurto, ed è predisposto per l 'installazione dell 'impianto di videosorveglianza._Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativoPer ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci:- Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178- Scrivendo all 'indirizzo mail info@consulenzetiberio.it- Presso l 'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento)