All 'interno del rinomato Complesso Maestrale di San Zeno Naviglio proponiamo in vendita un elegante ufficio di 56 mq, situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, composto da due uffici di cui uno con accesso a balcone, disimpegno, bagno e completo di posto auto di proprietà.L 'immobile rappresenta un 'interessante opportunità di investimento, essendo attualmente locato a professionista con una rendita annua del 7% e prima scadenza contrattuale a marzo 2028 (6+6), garantendo così un reddito immediato e stabile.Il Complesso Maestrale è uno dei principali poli direzionali e commerciali della zona, caratterizzato da un moderno contesto che integra uffici, attività commerciali, servizi e residenze, creando un ambiente dinamico, ben frequentato e ideale per professionisti, aziende e investitori. La presenza di numerose attività e servizi rende il complesso particolarmente funzionale e valorizza ulteriormente l 'investimento.La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il complesso gode di un 'eccellente visibilità e di collegamenti rapidi con la città di Brescia e con le principali arterie stradali. Si trova infatti a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 Milano-Venezia), consentendo spostamenti veloci sia verso il centro cittadino sia verso le principali destinazioni del Nord Italia.Caratteristiche principali:Ufficio di 56 mq;Primo piano con ascensore;Posto auto di proprietà;Moderno complesso direzionale, commerciale e residenziale;Posizione strategica, comoda alle principali arterie stradali e al casello autostradale;Immobile già locato con rendita del 7%;Prima scadenza del contratto di locazione: marzo 2028.Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già produttivo di reddito, inserito in un contesto moderno, ben servito e strategicamente posizionato.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita."Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale."CLASSE ENERGETICA: C