Situata nel centro di Sant 'Agata Bolognese, comoda ai principali servizi pur mantenendo la sua indipendenza, proponiamo in vendita un 'esclusiva villa indipendente di 255 mq ca sviluppata su due piani. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina, due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in suite, e un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Le ampie finestre doppi vetri e l 'esposizione contribuiscono a rendere tutti gli ambienti molto luminosi. Facilmente accessibili dal piano terra abbiamo anche una pratica cantina e un vano tecnico. Al primo piano troviamo altre tre spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno in suite e una con gli allacci dedicati. Completano il piano un comodo ripostiglio di dimensioni generose e un ulteriore bagno, attualmente adibito a lavanderia. Da una delle camere matrimoniali abbiamo accesso anche ad una ampia terrazza per trascorrere piacevoli momenti in totale relax. Da qui accediamo inoltre al terzo piano che consta di una mansarda con altezza massima 2.50mt con isolamento termico, e garantisce uno spazio utile in più per qualsiasi esigenza. La villa dispone di: Porta blindata, infissi con doppi vetri, cancelli anti intrusione, aria condizionata, caldaia a condensazione, impianto pannelli solari.A completare la proprietà, un giardino che abbraccia interamente l 'abitazione, un garage con accesso completamente indipendente, oltre ad un posto auto coperto aggiuntivo. Classe energetica C.Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: negozi, scuole, parchi e servizi principali sono raggiungibili a piedi, godendo al contempo dell 'indipendenza e della privacy che solo una villa singola sa offrire.Non perdere l 'opportunità di vivere nel cuore di Sant 'Agata Bolognese in una soluzione abitativa unica nel suo genere.Richiesta € 398.000