Si propone in vendita in posizione strategica tra Parma e Reggio Emilia un ampio complesso industriale con terreno edificabile.Situato in posizione privilegiata tra i comuni di Gattatico e Sant 'Ilario d 'Enza, questo complesso industriale si trova a pochi minuti dalla Via Emilia, a soli 10 km da Parma e 15 km da Reggio Emilia, con accesso rapido all 'Autostrada A1 (casello "Terre di Canossa-Campegine" a 5 km). Una posizione perfetta per la logistica, la produzione o la distribuzione.La proprietà comprende: Due corpi principali ad uso produttivo di 7.376 mq Un capannone magazzino di 4.764 mq Uffici amministrativi, mensa e aree di servizio Ampie aree di manovra, carico/scarico e spazi esterniIl lotto ha una superficie complessiva di 36.322 mq, totalmente recintato, pianeggiante e parzialmente asfaltato. L 'area che ricade nel comune di Sant 'Ilario d 'Enza gode di residua capacità edificatoria, offrendo un 'interessante opportunità di ampliamento o sviluppo di nuovi insediamenti.Accesso carrabile comodo e riservato avviene da Via XXV Aprile n. 16, tramite strada privata che conduce direttamente allo stabilimento. La vicinanza alla ferrovia e alle principali arterie stradali garantisce massima efficienza nei trasporti.Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una piattaforma produttiva/logistica pronta all 'uso o desidera valorizzare l 'area con nuovi progetti industriali o espansioni edilizie.