Proponiamo una magnifica casa padronale indipendente di ben 256 mq nella tranquilla e verdeggiante zona di Balduina, nel Comune di Sant 'Urbano. L 'immobile si distingue per la sua posizione riservata ma comoda ai principali servizi e alle arterie stradali verso Este, Padova e Rovigo. Circondata da un grande cortile privato con vialetto d 'accesso in ghiaia curatissimo, siepi fiorite ed eleganti aree verdi che garantiscono privacy e relax all 'aperto; lo spazio esterno offre anche uno splendido angolo pavimentato ideale per pranzi o cene sotto le stelle immersi nella natura.La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente ingresso impreziosito da una scala importante che conduce alla zona notte superiore, un 'ampia area living perfetta per momenti conviviali tra amici e familiari, cucina abitabile separata dal soggiorno, bagno finestrato moderno con doccia spaziosa e lavanderia dedicata oltre a garage collegato internamente. Sul lato destro dell 'ingresso sono presenti due stanze grezze personalizzabili secondo necessità - ideali come studio professionale o camere ospiti aggiuntive.Al primo piano tre luminose camere matrimoniali di cui una dotata di balconcino affacciato sul giardino con una stanza grezza versatile dove poter creare facilmente un elegante bagno con suite oppure una cabina armadio privata; ampio bagno con vasca sempre allo stesso livello è presente inoltre una generosa stanza pluriuso completamente personalizzabile negli spazi 'al grezzo '.L 'estetica della casa richiama il fascino delle residenze rurali venete grazie agli infissi in legno massello scuro abbinati alle persiane tradizionali mentre i dettagli interni trasmettono calore familiare attraverso pavimenti classici dai toni caldi. Il contesto circostante è silenzioso ma strategico: vicinanza alle scuole primarie del paese ed al polo sportivo rendono questa soluzione ideale sia come prima abitazione che come dimora secondaria ricca di potenzialità ancora da valorizzare!Non perdere l 'opportunità unica di vivere circondato dalla natura senza rinunciare agli ampi spazi! Contatta subito l 'Agenzia Rifugio R1610 - Barbara Giriolo per fissare la tua visita o ricevere maggiori informazioni su questa imperdibile proposta immobiliare.