Un unico compendio, molte direzioni possibili.Ci sono immobili che non si limitano a esistere, ma attendono una visione. Questo compendio nasce come insieme di funzioni diverse e oggi si presenta come una base solida su cui costruire valore,progetto e trasformazione. La vendita è in blocco, la logica è strategica.Un edificio articolato su più livelli, inserito in un contesto organizzato, con accessi ordinati e funzioni già definite. Al piano terra il fronte operativo con un negozio di circa 302 mq, al pianointerrato un 'ampia superficie di servizio di circa 430 mq. Al piano primo un ufficio di circa 548 mq, mentre ai livelli superiori volumi generosi dialogano con una vocazione residenziale già presente,composta da due appartamenti per complessivi 280 mq. Ogni piano assolve a un ruolo preciso, ma insieme costruiscono un sistema unitario.Perché è un 'opportunità: - Compendio misto già strutturato - Frazionabile in più unità autonome - Potenziale cambio e ottimizzazione delle destinazioni - Adatto a operazioni di riqualificazione e valorizzazione - Interessante per sviluppo in blocco o per step successiviSuperficie complessiva circa 1.800 mq. Presenza di spazi commerciali, direzionali, residenziali e autorimesse. Ampio piano interrato di servizio. Un asset che non impone una sola strada, ma ne apre diverse. Una base concreta per chi ragiona in termini di progetto e valore nel tempo. Valorizzare non è trasformare. È decidere come far evolvere ciò che già esiste.