Si tratta di un locale commerciale in vendita a Santa Maria Coghinas, ubicato in una posizione strategica sulla strada principale. Attualmente si presenta libero al rogito, quindi disponibile per essere subito acquistato e utilizzato.Situato al piano terra, l'immobile è composto da 2 locali e 2 bagni, perfetto per ospitare un'attività commerciale di piccole dimensioni, pronto per essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario. Il contesto è animato e ben frequentato, ideale per chi cerca visibilità e comodità. Il locale si sviluppa su un solo piano, rendendolo facilmente accessibile da persone con disabilità o anziani. Dispone anche di uno spazio esterno privato, perfetto per organizzare eventi all'aperto o offrire un angolo di relax ai clienti.Inoltre, è presente un terreno annesso che offre diverse possibilità di utilizzo, anche di ampliare o costruire, in quanto area edificabile, dove poter realizzare una palazzina di 10/15 unità abitative. Una soluzione ideale per chi cerca un'attività commerciale con diverse possibilità di personalizzazione.