Scopri due eccezionali lotti edificabili nella zona centrale di Santa Maria di Sala.**Lotto 01 - Terreno Edificabile Residenziale (Zona C2)**Situato all 'angolo tra Via delle Rimembranze e Via Gaffarello, questo lotto offre una posizione privilegiata vicino a scuole, parco giochi e mezzi pubblici. Con una superficie totale di **7.160 m²**, inclusi **540 m²** dedicati alla sede stradale, ha un indice di edificabilità interessante di **1 mc/m²** che consente un volume massimo costruibile fino a **7.160 mc**. L 'accesso diretto da Via delle Rimembranze lo rende facilmente raggiungibile e visibile, fronteggiando le strutture scolastiche circostanti. La potenzialità per sviluppare villette indipendenti o palazzine in questa area già urbanizzata è significativa.**Lotto 02 - Area Mista Edificabile con Fabbricato Rurale**Situato in Via Cavin di Sala, questo terreno si colloca anch 'esso in una centralissima posizione adiacente al Municipio, Poste e numerosi negozi utili per la comunità locale. Con una superfice complessiva che comprende **5.540 m² (C2)** destinati a sviluppo edilizio ed un fabbricato rurale esistente pari a circa **1.500 m²**, è ideale per interventi sia residenziali che direzionali o misti tramite recupero edilizio. Questa area beneficia anche ottima visibilità e accessibilità strategica rendendo l 'investimento attraente sia nel breve che medio-lungo termine.Per maggiori informazioni su questi terreni edificabili contatta la nostra agenzia riferimento