SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato condominiale con accessi e giardini esclusivi e ben disimpegnati. Vista aperta e con ottimi scorci panoramici sulla campagna circostante. L 'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST-SUD/OVEST. La superficie complessiva commerciale dell 'immobile misura mq 156 circa (in considerazione delle superfici catastali dell 'autorimessa pari a mq 36 e dell 'appartamento pari a mq 138 incluso incidenza delle parti scoperte, solo l 'appartamento mq 103). Il giardino ben curato e ricco anche di alberi pregiati, misura circa mq 1600 ed ha spazi comodi per manovre ed accesso carrabile con cancello motorizzato, inoltre è presente una cisterna interrato di 5000 litri per la raccolta dell 'acqua piovana, da utilizzare per l 'irrigazione. L 'autorimessa ha accesso da rampa comune e dispone di scala interna di collegamento con il giardino esclusivo. L 'appartamento, avente accesso da scala esterna privata (munita di sedia monta-scala) dispone di ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio con lavatrice e caldaia, due camere, di cui un con bagno con doccia ed altro bagno con vasca. La soffitta (bassa) ha accesso da botola retrattile sul solaio del corridoio. L 'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito a metà anni 2000 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L 'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato con caldaia a gpl a condensazione. Impianto TV singolo. Predisposizione di canna fumaria per caminetto nel reparto giorno. Portone blindato, finestre sono in legno, con vetri doppi e zanzariere, persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Le parti condominiali, oltre a quelle strutturali come il tetto, sono la rampa di accesso alle autorimesse con relativi spazi di manovra e la fossa biologica per lo smaltimento dei liquami. Trattativa riservata. (Classe Energetica: D e IPE: 91,70 Kwh/m2anno). Rif. AP854.