In posizione panoramica e strategica nel comune di Sarteano (SI), nel cuore della Val di Chiana senese, proponiamo in vendita un prestigioso agriturismo composto da due ampi casali con piscina, locali tecnici, appartamenti indipendenti e oltre 170 ettari di terreno agricolo e boschivo.Superfici e struttura:Casale Vecchio (in pietra, risalente all '800): circa 350 mqCasale Nuovo (anni '60, più recente): circa 450 mqTotale superficie coperta: 800 mq ca.- 7 appartamenti attualmente destinati all 'attività ricettiva- 1 appartamento ulteriore attualmente occupato dal custode- Grande salone con camino e cucina attrezzata e già a norma per realizzare un eventuale ristorante o sala eventi- Piscina stagionale panoramica con solarium- Locali tecnici e spazi esterni attrezzati con barbecue e area giochiAnnessi e potenzialità:Ex stalle (superficie stimata tra i 100 e i 120 mq ca.) con recupero volumi già autorizzato, ottime per ampliamenti, spazi polivalenti o nuove unità abitative.Terreni:39 ettari di seminativo1 ettaro di oliveto130 ettari di boscoTotale: circa 170 ettari di proprietà esclusivaPosizione e contesto:La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana, immersa nella natura e al tempo stesso vicina alle principali mete turistiche della zona: Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni distano pochi chilometri. Siena, Firenze e l 'Umbria sono raggiungibili in circa un 'ora.Ideale per:- Attività agrituristica già avviata e ampliabile- Resort di campagna- Struttura ricettiva con ristorante- Progetti di agricoltura biologica, rigenerativa o forestale- Investimento immobiliare in ToscanaTrattativa riservata.Documentazione completa disponibile su richiesta (planimetrie, rendite, schede tecniche)