Proponiamo in vendita un locale commerciale ex pizzeria situato nel Comune di Sassari, in Via Sardegna 3, in posizione centrale e ben servita, all 'interno di un contesto prevalentemente residenziale con presenza di attività commerciali e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.L 'immobile è posto al piano terra di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra oltre a un livello interrato e si caratterizza per una distribuzione funzionale degli spazi. L 'ingresso conduce a un ampio ambiente principale destinato alla somministrazione, con buona visibilità e facilità di accesso dalla strada.Una scala interna collega il piano seminterrato, dove si sviluppa un ulteriore spazio ad uso laboratorio/deposito, ideale come area di supporto all 'attività commerciale, oltre a un cortile interno che garantisce aerazione e funzionalità agli ambienti di servizio.La superficie complessiva del negozio e del laboratorio è di circa 120 mq, a cui si aggiunge un cortile pertinenziale di circa 30 mq.La conformazione dell 'immobile, unita alla posizione strategica, lo rende particolarmente adatto sia per attività di ristorazione sia per altre destinazioni commerciali o di servizio che necessitano di spazi ben organizzati su più livelli.Soluzione interessante per operatori del settore food o per investitori alla ricerca di un immobile in zona centrale con buona visibilità e potenzialità di personalizzazione.