Proponiamo in vendita in Strada Vicinale Murruzzulu un 'esclusiva villa indipendente di circa 130 mq, immersa in un ampia zona pianeggiante di circa 4.500 mq.La proprietà è stata oggetto di una completa e recente ristrutturazione legata al Bonus 110%, che le ha permesso di raggiungere la massima prestazione energetica in Classe A4, garantendo un comfort abitativo di altissimo livello e consumi ridotti al minimo.Caratteristiche Principali & Tecnologia* Prestazione Energetica: Classe A4 (massimo risparmio ed efficienza).* Impianto Fotovoltaico: Già installato e operativo sulla copertura per l 'autoproduzione energetica.* Riscaldamento a Pavimento: Impianto radiante di ultima generazione distribuito su tutta la superficie abitabile per una diffusione omogenea del calore.* Risorse Idriche ed Impianti: Presenza di pozzo privato e doppia fossa settica.Spazi Interni ed Esterni- Zona Giorno & Interni: Luminosa ed ampia area open-space con soggiorno e cucina a vista con isola/penisola, dotata di ampie vetrate, finiture moderne e pavimentazione in gres. Due camere da letto, due bagni.- Verande e Porticati: La villetta vanta ampi loggiati e pergolati esterni, ideali per pranzi e cene all 'aperto in totale relax e riparati dal sole con tende da sole integrate.- Terreno e Giardino: Il parco circostante di 4.500 mq è piantumato con alberi da frutto, piante ornamentali e maestose palme, offrendo ampi spazi di manovra, posti auto e la totale privacy della campagna a brevissima distanza dalla città. Nel giardino è presente anche una comoda casetta in legno per il ricovero attrezzi.Per informazioni e visite:G Immobiliare SRLSCorso Regina Margherita di Savoia, 9 - SassariTel: 079 2857031 | WhatsApp: 351 6098997