Proponiamo in vendita un imponente capannone artigianale situato nella zona industriale di Fratte, nel comune di Sassofeltrio. L 'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 1.688 mq ed è ideale per attività produttive che necessitano ampi spazi operativi e funzionali.Il piano terra offre ben 1.420 mq dedicati alla produzione, caratterizzati da ambienti luminosi grazie alle numerose finestre continue e all 'ottima esposizione solare; la struttura interna alta consente l 'utilizzo anche di macchinari ingombranti o carroponte (già presente). Sempre al piano terra sono presenti ulteriori 110 mq destinati ai servizi del personale: spogliatoi moderni, bagni attrezzati e locali tecnici garantiscono comfort ed efficienza organizzativa.Al primo piano troviamo invece una zona direzionale/uffici di altri 158 mq, perfetta come sede amministrativa o gestionale dell 'attività. Gli uffici godono anch 'essi di grande luminosità naturale e affacci sul cortile interno.Completa la proprietà una spaziosa area esterna recintata che facilita le manovre dei mezzi pesanti, il carico/scarico merci oppure può essere sfruttata come parcheggio privato per dipendenti/clienti. Il contesto circostante è ordinato e facilmente accessibile sia dalla viabilità principale della Valconca sia dai collegamenti verso Rimini/Pesaro-Urbino.Soluzione ideale per aziende manifatturiere/artigiane pronte ad espandersi in uno spazio moderno, sicuro (recinzione completa), dotato già delle principali infrastrutture tecnologiche/luminose ed inserito in un distretto produttivo strategico tra Marche ed Emilia-Romagna.Contatta subito l 'agenzia referente per ricevere tutte le informazioni aggiuntive o fissare un sopralluogo personalizzato!