ATTICO IN CENTRO A SCALEA, CON TERRAZZO DI 30 MQ E BOX AUTO Nell’esclusiva zona centrale di Scalea, in un contesto ricco di servizi, proponiamo in vendita in un attico al quarto e ultimo piano con terrazzo coperto di circa 30 mq, due camere matrimoniali e box auto di 20 mq.L’immobile è situato in una palazzina curata, circondata dal verde e abitata tutto l 'anno, a metà strada tra la Stazione Ferroviaria di Scalea e i Supermercati Interspar e Conad.La proprietà si presta bene sia come abitazione principale che come casa vacanze, infatti è dotata di spazi luminosi e ben distribuiti, con il surplus di un grande ambiente esterno da vivere in ogni stagione, anche grazie alla mitezza del clima e la vicinanza al mare.L 'ingresso introduce in una zona living ampia e accogliente, dove soggiorno e cucina a vista dialogano in un ambiente dai colori caldi. La disposizione funzionale degli spazi rende la casa pratica e conviviale, perfetta anche per accogliere amici e familiari.Accanto alla cucina è situata una verandina esterna con un comodo secondo cucinino: è un prezioso spazio di servizio, da sfruttare durante la bella stagione o per imbastire pranzi e cene senza sacrificare la pulizia degli spazi interni.Ma il valore aggiunto di questo attico è il terrazzo coperto di circa 30 mq: è il luogo da cui dare il via alla mattinata con una colazione vista cielo, organizzare una cena estiva, leggere un libro al tramonto o concedersi un momento di relax dopo il lavoro.La zona notte, non meno importante, è separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, e offre privacy e tranquillità: è composta dalla camera matrimoniale padronale, di circa 25 mq, che sorprende per le dimensioni, sempre più rare nelle costruzioni recenti. Oltre alla zona letto, consente di ricavare facilmente una cabina armadio, un angolo lettura oppure uno spazio dedicato allo smart working.La seconda camera offre ulteriore versatilità, risultando perfetta per gli ospiti o come studio.Il bagno, completamente ristrutturato tre anni fa,offre ambienti moderni e funzionali.A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 20 mq collegato internamente al vano scala, un dettaglio che aggiunge praticità e sicurezza alla vita quotidiana e aumenta il valore dell 'immobile.La palazzina, abitata stabilmente durante tutto l 'anno, è stata recentemente interessata dal rifacimento della facciata: ciò rappresenta un ulteriore elemento di cura dei dettagli dell 'intero contesto residenziale.Questa è la casa ideale per chi desidera un luogo dove il terrazzo diventa il centro della quotidianità, una luce vivida accompagna ogni ambiente e con essi trasfonde, per donare ai suoi proprietari in una sensazione di familiarità. Ecco come si traduce ciò che l’immobile trasmette nel suo complesso: la sensazione di pace nell’essere arrivati finalmente in una casa degna di questo nome.L 'attico misura 93 mq, dispone di due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazzo panoramico, due balconi, un bagno, garage annesso alla casa tramite vano scala: nel suo insieme si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato. L 'immobile viene proposto privo di parte degli arredi presenti nelle fotografie. Qualora vi fosse interesse, sarà possibile valutare separatamente l 'acquisto di parte dell 'arredamento previo accordo diretto con la proprietà.Per ulteriori informazioni contattare La Fenice Immobiliare al numero 3400794039 (chiamando o con un messaggio WhatsApp) oppure tramite e-mail su info@lafeniceimmobiliare-scalea.it . In alternativa siamo in sede durante gli orari di apertura indicati online.Caratteristiche principali• Quarto e ultimo piano (senza ascensore);• Superficie Catastale: 93 mq• Terrazzo coperto di circa 30 mq;• Zona living con cucina a vista;• Verandina con secondo cucinino;• Camera matrimoniale padronale di circa 25 mq;• Seconda camera spaziosa;• Bagno ristrutturato;• Box auto di circa 20 mq;• Palazzina abitata tutto l 'anno;• Facciata rifatta recentemente;• Infissi in alluminio con taglio termico• Condizionatore presente in camera da letto;• Classe energetica: F• Prezzo: 130.000 euro