Nel cuore del distretto industriale di Scandicci, in posizione di altissima visibilità con accesso diretto da via primaria, proponiamo in vendita (o subentro leasing) un laboratorio d’eccellenza di circa 400 mq. L'immobile, libero su tre lati, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per l’uso e tecnologicamente all'avanguardia.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

L'immobile si sviluppa su due livelli funzionali, collegati da un efficiente montacarichi:

Piano Terra: Ampia zona operativa con accesso facilitato e servizi.

Primo Piano: Ulteriori spazi di lavorazione o uffici, estremamente luminosi.

Servizi: 4 bagni totali (2 per ogni piano), ottimamente rifiniti.

Esterno: Resede di pertinenza esclusivo, ideale per parcheggio privato o movimentazione merci.

CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS

Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 20kW di recente installazione, ideale per abbattere drasticamente i costi operativi.

Stato dell'immobile: Struttura in ottime condizioni con impiantistica a norma e certificata.

Indipendenza: Libero su tre lati, garantendo ottima aerazione e indipendenza totale.

Opportunità Finanziaria: Possibilità di subentro nel contratto di leasing esistente, offrendo un vantaggio fiscale e finanziario immediato.