Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento con cantina a Schilpario, Frazione Pradella — 39 mq

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Appartamento di 39 mq posto al secondo piano del complesso residenziale denominato “Casa Alpina”, in Frazione Pradella a Schilpario, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 2,9 km dal centro del paese.

L 'immobile è composto da zona giorno con angolo cottura, una camera, bagno e disimpegno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

L 'appartamento presenta pavimenti in gres porcellanato, serramenti con doppi vetri, persiane e riscaldamento autonomo a radiatori. L 'altezza interna è di circa 2,90 m.

Il fabbricato, originariamente destinato a colonia e successivamente trasformato in residenze, è inserito in un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, ai piedi di un pendio. La zona di Schilpario offre un contesto montano caratterizzato da aree verdi, cascate del Vo, laghetti e piste da sci.

Lo stato manutentivo dell 'appartamento è indicato in perizia come discreto, con condizioni generali complessivamente buone.

L 'immobile presenta una difformità edilizia e catastale relativa alla mancata realizzazione del divisorio tra bagno e antibagno. La regolarizzazione prevede la realizzazione della separazione, con un costo stimato in perizia di circa € 2.000.

L 'immobile risulta occupato in forza di un contratto di locazione registrato successivamente alla trascrizione del pignoramento e pertanto non opponibile ai terzi. Al momento del sopralluogo risultava arredato ma non abitato.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo e opponibilità del contratto di locazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Difformità presenti e relativi costi di regolarizzazione
Situazione condominiale
Documentazione edilizia disponibile
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell 'operazione oltre il prezzo d 'asta

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Numeri chiave

Prezzo base: € 25.300,00

Offerta minima ammissibile: € 18.975,00

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto

Data asta: 6 ottobre 2026, ore 10:00

Termine deposito offerta: 5 ottobre 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali oneri condominiali, costi di regolarizzazione e ulteriori spese connesse all 'acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.