Intero Stabile Indipendente in Vendita - Scicli (Via Modena / Via Montello)Nel cuore della splendida Scicli, città d 'arte e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra caratterizzato da una grande versatilità e da ampie metrature. La proprietà gode di un doppio ingresso indipendente (da Via Modena e da Via Montello), rappresentando una soluzione ideale sia come investimento (struttura ricettiva o frazionamento in più unità) sia come prestigiosa residenza plurifamiliare.Composizione della Proprietà ? Piano Terra (Accesso da Via Montello): ? Appartamento di circa 107 mq: Accogliente zona living, cucina funzionale, una camera da letto, bagno, disimpegno e un comodo garage di circa 15 mq con soppalco, ricavato dall 'ex vano carretteria. ? Piano Terra (Accesso indipendente da Via Modena): ? Locale deposito di circa 20 mq: Caratteristico ambiente in pietra, ex dammuso, ideale come cantina, tavernetta o spazio di servizio. ? Piano Primo (circa 145 mq): ? Ampia zona living di rappresentanza, cucina abitabile con affaccio su cavedio interno, sala da pranzo separata, due camere da letto matrimoniali, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio. ? Piano Secondo (circa 140 mq): ? Appartamento speculare al piano primo, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, facilmente personalizzabili secondo il proprio gusto. ? Piano Terzo (circa 20 mq + Terrazza): ? Locale sottotetto collegato a una magnifica ed ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all 'aperto, cene estive e per godere della vista sui tetti del barocco di Scicli.Punti di Forza ? Indipendenza totale e posizione strategica tra Via Modena e Via Montello. ? Metratura generosa e disposizione ideale per plurifamiliari o progetti turistici/ricettivi. ? Presenza di spazi accessori rari in centro, come il garage e il caratteristico dammuso. ? Favoloso terrazzo panoramico all 'ultimo piano.