Spazio lineare, accesso diretto, potenziale da interpretare. Ci sono immobili che offrono una base concreta per chi sa guardare oltre l 'uso attuale.Questo capannone si inserisce in un contesto funzionale e nasce come spazio operativo, pronto oggi a sostenere attività produttive e domani a essere ripensato con una logica evolutiva. Un edificio a sviluppo orizzontale, con accesso ampio e completamente carrabile, pensato per facilitare manovre e operatività.Gli spazi interni si articolano in più ambienti comunicanti, con altezze differenziate che permettono organizzazione e flessibilità d 'uso. All 'esterno, un 'area aperta a servizio dell 'immobile consente parcheggio e area di manovra, rafforzando la fruibilità complessiva.Perché è un 'opportunità: - Superficie ampia e regolare - Accesso carrabile agevole - Spazi interni facilmente riconfigurabili - Presenza di uffici e servizi - Interessante anche in ottica di trasformazione e frazionamento - Interessante anche in ottica di evoluzione funzionale e possibile trasformazioneSuperficie complessiva di circa 1.009 mq.Un asset solido, adatto a chi cerca spazio operativo immediato o una base da valorizzare nel tempo.Ogni spazio ben leggibile può diventare progetto.