CASELLE DI SELVAZZANO: Proponiamo in vendita una trifamiliare di testa, sviluppata su più livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata di Caselle di Selvazzano, priva di traffico e frequentata esclusivamente da residenti.La posizione è particolarmente comoda ai servizi di Caselle e della vicina Sarmeola di Rubano, entrambi facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d 'auto: scuole (dall 'infanzia al liceo), supermercati, farmacia, poste, impianti sportivi, autobus di linea, parchi e attività commerciali.L 'abitazione, edificata nel 2004, si distingue per la posizione di testa, l 'invidiabile esposizione, l 'ottimo stato di manutenzione e la funzionalità degli spazi, disposti su quattro livelli.Negli anni 2020 e 2021 è stata oggetto di una serie di interventi mirati al miglioramento estetico e funzionale dell 'immobile: sono stati completamente rifatti i tre bagni, con finiture moderne e impianti aggiornati, ed è stata rinnovata la pavimentazione della zona giorno al piano terra - soggiorno, cucina e bagno - con un elegante gres porcellanato effetto legno OAK white. Contestualmente sono stati sostituiti tutti i battiscopa della casa, è stato laccato il corrimano della scala interna e l 'impianto elettrico è stato completamente rivisto con un quadro sezionato dotato di pulsanti indipendenti per ciascuna linea (climatizzazione, bagni, pompe, ecc.), in modo da individuare immediatamente eventuali anomalie e facilitarne la gestione.Piano terra (55 mq calpestabili):- Ingresso- Soggiorno-pranzo- Cucina separata e abitabile- Bagno finestratoEsternamente l 'abitazione dispone di un portico e di uno scoperto privato di circa 220 mq disposto su tre lati, comprensivo di area verde, pergola con tenda fissa appena sostituita e una zona pavimentata perfetta per pranzi all 'aperto e momenti di relax. L 'accesso carraio, comune alle tre unità del complesso, conduce al garage direttamente collegato all 'abitazione.Piano primo:- Tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola adibita a studio)- Bagno finestrato con vasca e doccia- DisimpegnoPiano secondo (mansardato con travi a vista):- Camera da letto (circa 20 mq)- Bagno con doccia (con velux apribile)- Soffitta (già adibita a cabina armadi)- Terrazzo abitabilePiano Interrato:- Ampia taverna dotata di camino a legna e zona cottura- Ripostiglio attrezzato a lavanderia- Garage di circa 55 mq (direttamente collegato all 'abitazione)La casa si presenta luminosa, ben tenuta e pronta da abitare, con ambienti che offrono soluzioni versatili per ogni esigenza: famiglia numerosa, lavoro da casa, ospiti o tempo libero.L 'abitazione è ideale per famiglie con figli che desiderano vivere in un contesto sereno, comodo e sicuro, dove poter garantire ai più piccoli autonomia negli spostamenti fin da subito e nel tempo. A pochi minuti a piedi si trovano infatti scuole di ogni ordine e grado, dalla scuola dell 'infanzia fino al liceo, oltre a tutti i servizi essenziali per la quotidianità.Esposizione: EST-SUD-OVESTClasse energetica "B" - I.P.E. = 72,11 kwh/mq annuiPrezzo: 439.000 €"Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."