CASELLE DI SELVAZZANO - CASA SINGOLA CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI E GIARDINO PRIVATONel cuore del quartiere residenziale delle 'Sante ' a Caselle di Selvazzano, proponiamo in vendita casa singola composta da due appartamenti indipendenti**, ideale per due nuclei familiari, famiglie numerose o per chi cerca **indipendenza, ampi spazi e versatilità abitativa.La proprietà dispone di accesso pedonale e carraio comune, ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, ben distribuito su tutti i lati della casa, che garantisce privacy e vivibilità esterna.---APPARTAMENTO PIANO TERRA - 120 MQ CALPESTABILI* Soggiorno* Cucina separata abitabile di 20 mq* Due camere matrimoniali (13,5 mq e 17 mq)* Bagno finestrato con doccia (rifatto pochi anni fa)* Secondo WC finestrato* Ripostiglio---APPARTAMENTO PIANO PRIMO - 145 MQ CALPESTABILI* Ampio soggiorno con terrazzo* Cucina separata abitabile* Tre camere da letto (una da 13,5 mq e due da 17 mq)* Studio di 8 mq* Due bagni finestrati con antibagno* Veranda con accesso diretto dalla camera matrimonialeL 'appartamento al piano primo gode di esposizione su quattro lati, mentre quello al piano terra è esposto Nord-Ovest-Sud, garantendo ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.---ACCESSORI E SPAZI ESTERNI* Due garage singoli (oltre 15 mq ciascuno), uno per appartamento* Possibilità di collegamento diretto garage-abitazione per il piano terra* Giardino privato di quasi 400 mq---STATO IMMOBILECostruita a fine anni '70 (abitabilità 1977), la casa si presenta in buone condizioni strutturali ed è abitabile da subito, pur necessitando di interventi di ristrutturazione nel medio/breve periodo.Il piano terra è stato locato fino a pochi mesi fa, mentre il piano primo è stato abitato fino all 'estate 2025.---PERCHÉ SCEGLIERLA Casa singola Due unità indipendenti Ampie metrature Giardino privato Zona residenziale ricercata Soluzione rara sul mercato---Una proposta unica per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica a Caselle di Selvazzano. **Contattaci per maggiori informazioni** **Vieni in ufficio per visionare foto, dettagli e planimetrie** **Chiama ora e fissa un appuntamento in ufficio per una visita dedicata** **Non lasciarti sfuggire questa opportunità: le soluzioni di questo tipo sono sempre più rare!**