Selvazzano: in una tranquilla e piacevole zona residenziale di Montecchia/Feriole, proponiamo in vendita un 'elegante porzione di testa di trifamiliare, caratterizzata da ampi spazi, indipendenza e un piacevole giardino privato.La particolare conformazione a 'T ' della trifamiliare garantisce a ciascuna abitazione una posizione ben distinta dalle altre, assicurando un elevato livello di privacy e autonomia, caratteristica non sempre facile da trovare in questo tipo di contesto.La casa, di circa 180 mq, si sviluppa su più livelli con ambienti ampi e ben distribuiti.Al piano terra l 'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, piacevolmente affacciata sul verde, con soggiorno e cucina abitabile separata. Completa il piano un comodo bagno/lavanderia.Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un terzo bagno.La mansarda, suddivisa in due ambienti, offre ulteriori spazi da vivere secondo le proprie esigenze, ideali come studio, zona hobby o area relax.Il vero prolungamento della casa verso l 'esterno è rappresentato dallo scoperto privato di circa 150 mq, molto curato e piacevolmente riservato dalla siepe che circonda la proprietà. Il patio pavimentato permette di creare una vera e propria zona living all 'aperto, perfetta per pranzi, cene e momenti conviviali in famiglia o con gli amici.Un altro aspetto che merita particolare attenzione è la cura costante che i proprietari hanno dedicato alla casa nel corso degli anni. La proprietà è stata infatti progressivamente aggiornata e arricchita con interventi e dotazioni che ne hanno migliorato il comfort e contribuito alla sua riqualificazione energetica, senza trascurare tecnologia e sicurezza.Tra gli interventi più significativi troviamo l 'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, la caldaia a condensazione installata nel 2024, la gestione domotica del riscaldamento e un impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti, in gran parte recentemente sostituito.Completano le dotazioni della proprietà il sistema di videosorveglianza, l 'irrigazione automatizzata, la wallbox per la ricarica dell 'auto, la fibra ottica e il cablaggio della casa.La proprietà dispone inoltre di garage con basculante elettrico e di cancello elettrico.La posizione è particolarmente comoda, con scuole, supermercati, servizi, mezzi pubblici e aree verdi facilmente raggiungibili. Un contesto residenziale tranquillo, ma al tempo stesso comodo alla vita quotidiana.Una casa che nel tempo è stata costantemente mantenuta, aggiornata e migliorata, oggi capace di offrire il giusto equilibrio tra spazi, privacy, comfort e attenzione all 'efficienza.Per informazioni o per fissare una visita: immobiliare alterego - 347 356 6645